Asset investițional stabil – Clădire istorică în Timișoara

Asset investițional stabil – Clădire istorică în centrul Timișoarei

Clădire istorică restaurată integral, poziționată în zona centrală a Timișoarei, cu o suprafață utilă totală de aproximativ 1.500 mp, închiriată 100% pentru activități comerciale și office.

Proprietatea reprezintă un activ stabilizat, generând cash-flow recurent, cu chiriași existenți și funcțiuni mixte care asigură diversificarea riscului. Imobilul beneficiază de restaurare completă, păstrând elementele arhitecturale originale – fațadă clasică, volumetrie echilibrată, detalii decorative – integrate cu finisaje moderne și infrastructură tehnică adaptată standardelor actuale de office și retail.

Structurat pe mai multe niveluri (subsol, parter, etaj și mansardă), imobilul oferă spații eficiente, bine compartimentate, cu lumină naturală generoasă și acces facil. Configurația permite atât menținerea structurii actuale de închiriere, cât și flexibilitate pentru repoziționare viitoare.

Puncte-cheie investiționale:

Suprafață utilă totală: ~1.500 mp

Grad de ocupare: 100%

Locație: zonă centrală, Timișoara

Clădire istorică renovată complet

Venit operațional activ (asset stabilizat)

Potențial de apreciere pe termen mediu și lung

Proprietatea se adresează investitorilor care urmăresc un activ “core” sau “core+”, într-o piață regională în creștere, cu expunere pe zonă centrală consolidată.

Listare preluată cu amabilitatea „Hitch & Mosher"