Casă individuală spațioasă cu teren de 987 mp | Ideală pentru locuință

Casă individuală spațioasă cu teren de 987 mp | Ideală pentru locuință, sediu firmă sau investiție | Timișoara

Rapigo Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, situată într-o zonă liniștită de case, la doar 3 km de centrul Timișoarei (aproximativ 10 minute cu mașina).

Cu o suprafață utilă de aproximativ 270 mp, completată de o mansardă de circa 50 mp pregătită pentru amenajare, și un teren generos de 987 mp, această proprietate oferă flexibilitate atât pentru locuire, cât și pentru activități profesionale sau investiționale.

Detalii principale
📍 Zona Aradului, Timișoara
🏡 Casă individuală
📐 Teren: 987 mp
📏 Front stradal: 21 m
🏠 Suprafață utilă: aprox. 270 mp
➕ Mansardă: aprox. 50 mp (neamenajată)
🏗 Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă
🛏 6 camere
🚿 4 băi
🚗 Garaj încorporat
🚙 Acces auto în curtea din spate
Compartimentare
Parter
Hol generos de acces
Living luminos, cu ieșire directă pe terasa orientată spre vest
Bucătărie închisă, cu acces pe terasă
Birou sau dormitor pentru oaspeți
Baie
Spațiu pentru depozitare
Garaj încorporat (aprox. 25 mp), cu acces direct către demisol, ideal pentru atelier, depozitare sau spațiu tehnic
Etaj
Două dormitoare matrimoniale, fiecare cu baie proprie și terasă acoperită
Două dormitoare secundare
Baie comună
Mansardă

Suprafață de aproximativ 50 mp, cu potențial pentru amenajarea unui apartament complet, compus din:
living
bucătărie
dormitor
baie

O parte dintre materialele necesare amenajării sunt deja disponibile în proprietate.

Teren și exterior

Curtea generoasă oferă numeroase posibilități de amenajare:
zonă de relaxare
foișor
loc de joacă
grădină
piscină
numeroase locuri de parcare

Terasele acoperite și orientarea vestică creează un spațiu ideal pentru petrecerea timpului în aer liber.

Proprietate cu multiple destinații

Datorită compartimentării și dimensiunilor, imobilul este potrivit pentru:
✅ Locuință pentru o familie numeroasă
✅ Sediu de firmă
✅ Clinică medicală
✅ Cabinet notarial sau de avocatură
✅ After-school sau centru educațional
✅ Grădiniță privată
✅ Airbnb sau închiriere pe camere
✅ Investiție cu randament ridicat

Avantaje
✔ Teren generos de 987 mp
✔ Front stradal de 21 m
✔ Compartimentare practică
✔ 4 băi
✔ 6 camere
✔ Garaj încorporat
✔ Mansardă cu potențial de extindere
✔ Terase acoperite
✔ Acces rapid către centrul orașului
✔ Zonă liniștită, exclusiv de case

Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru cei care își doresc o locuință spațioasă într-o zonă bine conectată, cât și pentru investitorii care caută un imobil cu multiple posibilități de exploatare.

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, contactați:

Dănuț Lembac – Rapigo Imobiliare
📞 0711 984 043
📧 danut.lembac@rapigoimobiliare.ro